Công ty Đầu tư Bất động sản Ngôi Sao Việt – một thành viên của Tập đoàn Tân Hoàng Minh đã đề nghị đơn phương chấm dứt hợp đồng mua bán lô đất  3-12 tại KĐT mới Thủ Thiêm. Theo đó, công ty có thể sẽ mất khoản tiền đặt cọc trước gần 588,5 tỉ đồng – tương đương 20% giá khởi điểm trong phiên đấu giá. 

Tân Hoàng Minh bỏ cọc đất Thủ Thiêm-3

Phiên đấu giá có giá trị kỷ lục

Vào ngày 10-12-2021, Trung tâm Phát triển quỹ đất TP Hồ Chí Minh và Trung tâm Dịch vụ đấu giá tài sản TP Hồ Chí Minh đã tổ chức đầu giá 4 lô đất tại KĐT mới Thủ Thiêm có ký hiệu: 3-5; 3-8; 3-9; 3-12 với thời gian sử dụng đất tới 50 năm cho doanh nghiệp tính từ ngay ghi trên quyết định công nhận trúng đấu giá. 

4 lô đất được đấu giá thành công với tổng số tiền là  37.346 tỉ đồng. Con số này được ghi nhận cao gấp 7 lần so với mức giá khởi điểm. Trong đó:

  • Lô đất 3-5 có diện tích 6.446,1m2 đã bán đấu giá thành công với giá 3.820 tỉ đồng, con số này cao gấp 6.6 lần so với mức khởi điểm.
  • Lô đất 3-8 có diện tích rộng 8.500 m2 có giá đấu thắng là 4.000 tỉ đồng (gấp 4 lần so với mức giá khởi điểm)
  •  Lô đất 3-9 có diện tích 5.009,1m2 với giá trúng thầu 5.026 tỉ đồng, tương đương cao cấp 6,9 lần giá khởi điểm.
  • Lô đất 3-12 có tổng diện tích 10.059 m2 có đã có giá cao nhất 24.500 tỷ đồng, con sso cao gấp 8.3 lần giá khởi điểm. Tính trung bình Công ty TNHH Đầu tư Bất động sản Ngôi Sao Việt đã trả giá 2.4 tỷ đồng/m2 đất. 

Tân Hoàng Minh bỏ cọc đất Thủ Thiêm-1

Ý kiến của các chuyên gia về phiên đấu giá

 Sau sự kiện đấu giá, có nhiều chuyên gia đã đưa ra ý kiến đánh giá và nhận định:

 Ông Lê Hoàng Châu – Chủ tịch Hiệp hội Bất động sản TP HCM (HOREA) đã cho hay rằng: Phiên đấu giá được thực hiện công khai; minh bạch; công bằng và có tính cạnh tranh, lành mạnh giữa hàng loạt doanh nghiệp cùng tham gia. Tiền từ chương trình đấu giá đem lại nguồn thu ngân sách lớn. Sự góp mặt của nhiều doanh nghiệp lớn đã chứng tỏ sức hút hấp dẫn của thị trường BĐS thành phố Hồ Chí Minh. Bên cạnh đó cũng có một số chuyên gia khác cho hay rằng: kết quả đấu giá cho thấy nhu cầu của doanh nghiệp BĐS. Hoạt động đấu giá được khuyến nghị được nhân rộng hơn.  

Ông Trần Khánh Quang – Tổng Giám đốc công ty đầu tư Bất Động Sản Việt An Hòa, chủ tịch CLB Cafe Bất động sản cho hay: Với mức giá thầu tới 2.4 tỷ đồng/m2 như Tân Hoàng Minh thì CĐT cần phải đưa ra giá bán các sản phẩm thành phẩm ở mức từ 300 – 600 triệu đồng/m2 thì mới có lợi nhuận. Mức giá này so với thị trường hiện nay cao hơn cả tại trung tâm thủ đô Hà Nội và TP Hồ Chí Minh chỉ với mức 200-300 triệu đồng/m2. Từ đó thiết lập mặt bằng giá bán mới, tạo cơn sốt cho thị trường nhà đất. 

HOREA đã đưa ra công văn gửi Thủ tướng Chính phủ về sự e ngại trong đấu giá đất tại Thủ Thiêm. Với mức giá quá cao so với giá trị thì sẽ gây bất lợi cho sự phát triển, ổn định của thị trường.  

Tân Hoàng Minh đơn phương chấm dứt hợp đồng 

Vào ngày 11-1, Tân Hoàng Minh đã đưa ra thông báo đơn phương chấm dứt hợp đồng mua bán đấu giá tại lô đất 3-12 tại Thủ Thiêm. Để giải thích cho sự việc này, Tân Hoàng Minh đã cho hay rằng: Sau khi tiến hành đấu giá thành công thì ban lãnh đạo tập đoàn đã lắng nghe, ghi nhận ý kiến của các chuyên gia; cơ quan quản lý nhà nước và dư luận cho rằng kết quả đấu giá cao như vậy sẽ tạo nên nhiều hệ lụy không tốt.

Tân Hoàng Minh bỏ cọc đất Thủ Thiêm-2Công ty Ngôi Sao Việt thuộc tập đoàn Tân Hoàng Minh đã có văn bản chính thức gửi lên UBNS thành phố Hồ Chí Minh nhằm báo cáo cũng như gửi Trung tâm Phát triển quỹ đất và Trung tâm Dịch vụ đấu giá tài sản TP Hồ Chí Minh đề nghị đơn phương dứt hợp đồng mua bán đấu giá tài sản ô đất số 3-12 thuộc khu chức năng số 3 – khu đô thị mới Thủ Thiêm.

Cùng với đó, tập đoàn cũng chấp nhận mọi chế tài về việc tiến hành đơn phương chấm dứt hợp đồng này theo quy định của pháp luật về việc đấu giá tài sản công.

Hệ quả của sự kiện Tân Hoàng Minh bỏ cọc lô đất 3-12 tại KĐT Thủ Thiêm 

  • Ngân sách nhà nước sẽ không thu được khoản tiền 24.500 tỷ đồng
  • Sự ảnh hưởng tới thị trường BĐS khi đang trong giai đoạn vượt qua giai đoạn khó khăn do chịu sự ảnh hưởng của dịch bệnh Covid – 19 trong khoảng thời gian vừa qua.
  • Tạo sự khó khăn cho công tác quản lý nhà nước về vấn đề đất đai, xây dựng cũng như việc đấu giá của các doanh nghiệp về sau.
  • Hệ lụy tới thị trường BĐS khi giá nhà đất bị đẩy lên cao, có thể tạo thành tình trạng bong bóng bất động sản. Đem lại lợi ích trực tiếp cho các tài sản của Tân Hoàng Minh khi giá nhà đất.

Sau Tân Hoàng Minh đã có thêm Công ty TNHH Đầu tư & Thương mại Bình Minh bỏ cọc lô đất 3-5 đấu giá hơn 5.000 tỷ đồng của KĐT Thủ Thiêm. Còn hai doanh nghiệp trúng thầu còn lại là Công ty Cổ phần Dream Republic và Công ty Cổ phần Sheen Mega đều hứa hẹn sẽ sớm nộp tiền.

Đánh giá bài viết

Bài viết cùng chủ đề:

Nhà mẫu Empire Thủ Thiêm -4

Thông tin mới nhất nhà mẫu Empire City Thủ Thiêm

Chủ đầu tư Thủ Thiêm xây dựng, khai trương nhà mẫu giúp đem lại trải nghiệm không gian sống toàn diện tại căn hộ mà khách hàng mong muốn có trong tương...

Bản đồ quy hoạch Thủ Thiêm-5

Bản đồ quy hoạch Thủ Thiêm – Thông tin mới nhất 2023

 Phường Thủ Thiêm – địa phận thuộc quận 2  của thành phố Thủ Đức – Tp Hồ Chí Minh. Khu vực có vị trí địa lý đắt giá khi có hàng loạt tiện...

Empire 88 Tower-3

Có gì tại Empire 88 tower –  tòa tháp cao nhất Việt Nam

Empire 88 Tower – tòa tháp thuộc dự án Empire City ra đời như một minh chứng cho tầm nhìn dài hạn của CĐT trong việc định hình, cải thiện chất lượng...

Nhà hát Opera Thủ Thiêm -6

Cập nhật thông tin Nhà hát giao hưởng opera Thủ Thiêm

 Nhà hát giao hưởng opera Thủ Thiêm – công trình văn hóa trên cả nước được đầu tư với số vốn khủng tới hơn 1.500 tỷ đồng. Khi hoàn thiện, dự án...

Đất Thủ Thiêm xưa-4

Đất Thủ Thiêm của Sài Gòn xưa

Đất Thủ Thiêm của Sài Gòn xưa là cùng hoang vu, đầm lầy nên nhiều người khi nhắc tới nơi đây đều liên tưởng hình ảnh của những bãi lau, những con đò....

Đại lộ vòng cung -1

Thông tin Đại lộ Vòng Cung Thủ Thiêm Quận 2 mới nhất 2023

Đại lộ Vòng Cung – 1 trong 4 hạng mục hạ tầng giao thông trọng điểm cũng như tuyến đường huyết mạch của KĐT mới Thủ Thiêm đã giữ vai trò quan...

Sai phạm khu đô thị Thủ Thiêm -

Sai phạm khu đô thị Thủ Thiêm đã được giải quyết như thế nào?

Thành phố Hồ Chí Minh thời gian trước đã từng rất kỳ vọng vào siêu dự án Khu đô thị Thủ Thiêm tọa lạc tại quận 2. Với những quy hoạch hoàn hảo nên...

Nhà thờ Thủ Thiêm -3

Nhà thờ Thủ Thiêm – công trình tôn giáo tại trung tâm KĐT mới Thủ Thiêm

Nhà thờ Thủ Thiêm là công trình tôn giáo đã tồn tại gần hai thế kỷ với vị trí ngay trung tâm của khu đô thị mới Thủ Thiêm – quận 2.  Lịch sử hình...

Cầu đi bộ Thủ Thiêm-1

Thông tin Cầu đi bộ Thủ Thiêm – quận 2

Cầu đi bộ Thủ Thiêm được triển khai xây dựng từ Tháng 3/2020 giúp gia tăng khả năng kết nối quảng trường trung tâm của KĐT mới Thủ Thiêm – quận 2...

Hầm Thủ Thiêm - 2

Hầm Thủ Thiêm – công trình hiện đại cho người dân Sài Thành

Hầm Thủ Thiêm được thiết kế là hầm vượt sông quy mô hiện đại thuộc vào hàng bậc nhất Việt Nam. Đây là hạng mục hạ tầng giao thông quen thuộc với...

Cầu Thủ Thiêm 1-4

Cầu Thủ Thiêm 1 – Hạng mục hạ tầng quan trọng của quận 2

Cầu Thủ Thiêm 1 được biết tới là một trong những công trình hạ tầng có ý nghĩa quan trọng tại quận 2. Trong bài viết này, chúng ta sẽ cùng nhau tìm hiểu...

Cầu Thủ Thiêm 2-3

Cầu Thủ Thiêm 2 hoàn thiện trục giao thông chính của thành phố Sài Gòn

Cầu Thủ Thiêm 2 được triển khai xây dựng với chiều dài 1.5km, thiết kế có 6 làn xe bắc qua sông Sài Gòn. Hạng mục hạ tầng chính là biểu tượng mới của...

X

DOWNLOAD

BẢNG GIÁ

VÀ NHẬN THÔNG TIN TƯ VẤN MỚI NHẤT

* Hệ thống sẽ tự động gửi bảng giá & CSBH chi tiết qua Zalo & Email của quý khách sau 2 phút. Vui lòng kiểm tra chính xác thông tin trước khi gửi!